Sind Escrow-Reserven Prepaid Finance Charges?

prepaid mortgage interest can amount to hundreds of dollars.

Prepaid Hypothekenzinsen können Hunderte von Dollar betragen.




Fast alle Hypothekendarlehen kommen mit einer Vielzahl von Gebühren und Gebühren, bevor sie ausgezahlt werden Kreditnehmer. Insgesamt werden Hypothekenkredite und Gebühren, die von Kreditnehmern bezahlt werden, nur um ihre Kredite zu erhalten, als Abschlusskosten bezeichnet. Ein gemeinsamer Abschluss von Hypothekenkrediten ist ein Zins, der für den Rest des Monats im Voraus bezahlt werden kann, in dem ein Hypothekendarlehen geschlossen wurde. Andere Prepaid-Gebühren, Gebühren und Kosten werden in Treuhandkonten von Darlehen hinterlegt, obwohl Prepaid-Zinsen normalerweise im Voraus bezahlt werden.




Hypotheken-Treuhandkonten



Im Allgemeinen sollen Hypotheken-Treuhandkonten Kreditnehmer anteilige Zahlungen für ihre Grundsteuern und verschiedene Arten von Hypotheken oder anderen Versicherungen enthalten. Als Voraussetzung für die Genehmigung von Hypothekenkrediten müssen viele Kreditnehmer genug Geld für die Kreditabwicklung einbringen, um ihre Treuhandkonten angemessen zu finanzieren. Da die Grundsteuern und Versicherungsprämien der Hypothekenschuldner fällig werden, ziehen die Kreditgeber ihre Treuhandkonten ab und leisten die erforderlichen Zahlungen. Prepaid-Hypothekenkredite sind jedoch nicht mit der Finanzierung eines Treuhandkontos verbunden.



Prepaid-Darlehenszinsen



Neue Hypothekendarlehen beginnen sofort, Zinsen zu generieren, sobald sie von ihren Kreditnehmern unterzeichnet werden. Ein Hypothekendarlehen, das am fünften Tag des Monats mit einer ersten Zahlung am 28. Tag geschlossen wird, generiert beispielsweise Zinserträge von 24 Tagen. Hypothekendarlehensgeber bevorzugen auch Kreditnehmer, um alle Zinsen für neue Kredite bei den Abschlussveranstaltungen ihrer Kredite zurückzuzahlen. In einigen Fällen können die vorausbezahlten Zinsen eines neuen Hypothekendarlehens Hunderte oder sogar Tausende von Dollar betragen.



Finanzierung Prepaid-Zinsen



Bei einigen Hypothekenfinanzierungen können Abschlusskosten finanziert werden. Die Refinanzierung von Hypotheken ermöglicht in einigen Fällen und im Rahmen einiger Programme auch die Einbeziehung von Abschlusskosten in neu refinanzierte Darlehen. Es ist in anderen Worten möglich, die vorausbezahlten Zinsen und andere Abschlusskosten Ihres Hypothekendarlehens zu finanzieren, obwohl Ihre Darlehenszahlungen ein bisschen höher sein könnten. Darüber hinaus können Sie in der Lage sein, Ihren Kreditgeber zu überzeugen, einfach alle Schließungskosten Ihres Hypothekendarlehens zu bezahlen, indem Sie einen etwas höheren Zinssatz akzeptieren.



Hypothekenkredit GFEs



Bei vielen Hauskäufen können Hypothekenkreditschließungskosten mehrere Tausend Dollar oder mehr zu den Anschaffungskosten von Hauskäufern beitragen. Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen bewerben, gehen Sie immer vorsichtig über das Formular "Treu und Glauben", das Ihr Kreditgeber Ihnen geben wird. GFEs enthalten Informationen über die Finanzierungsanforderungen eines Treuhandkontos für gehostete Hypothekendarlehen. Auf Seite 2, Box 10, wird ein Hypothekarkredit GFE auch die erste Schätzung der täglichen Zinsgebühren Ihres Kreditgebers vom Tag der Schließung Ihres Darlehens bis zu Ihrer ersten Zahlung enthalten.

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