Kalifornien-Mieter-Rechte, Gäste Aufenthalt zu haben Besuch

Geschrieben von Fraser Sherman, Aktualisiert am 21. Juni 2018 you have the right to have guests visit, but not move in.

Sie haben das Recht, Gäste zu besuchen, aber nicht einzuziehen.



Wohnen in einem Mietobjekt erfordert nicht, ein Einsiedler zu werden. Sie haben das Recht, Gäste für eine Nacht oder ein Wochenende zu haben. Ihr Vermieter kann jedoch regeln, wie viele Gäste Sie haben können oder wie lange sie bleiben. Wie bei vielen Mietverhältnissen gibt es ein Gleichgewicht zwischen Ihren Rechten und seinen. Ob eine bestimmte Regel unausgewogen ist, hängt von den Umständen ab.



Recht auf geruhsamen Genuss



Eines Ihrer gesetzlichen Rechte als Mieter ist der "ruhige Genuss" Ihrer Vermietung. Sie haben Anspruch auf das normale Vergnügen, Ihr eigenes Zuhause zu haben, wie zum Beispiel durch den Vermieter nicht unangemessen gestört zu werden, Zugang zu den Parkplätzen und anderen Einrichtungen zu haben und Gäste besuchen zu lassen. Wenn Sie einen Mietvertrag haben, der besagt, dass niemand anderes Ihre Einheit betreten darf, oder dass die Zustimmung des Vermieters für nur einen Gast erforderlich ist, würde dies Ihr Genussrecht verletzen.



Das Vermieten



Wenn der Vermieter ein Mitspracherecht bei Ihren Besuchern wünscht, muss er dies in den Mietvertrag eintragen. Zum Beispiel wäre es eine vernünftige Klausel, wenn Sie vor dem Werfen einer Party eine Erlaubnis benötigen. Sie können auch eine Klausel haben, die besagt, dass Sie keinen Gast länger als eine Woche bleiben können, ohne dass der Vermieter einverstanden ist. Wenn der Mietvertrag solche Bedingungen nicht enthält, kann der Vermieter sie später nicht auferlegen.



Recht auf Privatsphäre



Teil Ihres ruhigen Vergnügens ist ein Recht auf Privatsphäre. Ihr Vermieter hat nicht das Recht, das Gerät nach Belieben zu betreten. Wenn Sie Leute haben und Sie niemanden stören, kann der Vermieter nicht verlangen, die Party zu stürzen. Selbst wenn der Mietvertrag sagt, dass er jederzeit eintreten kann, sagt das staatliche Gesetz, dass das nicht bindend ist. Zu fragen, wie ein Übernachtungsgast mit dir verwandt ist oder ob sie mit dir schläft, wäre auch über die Grenze.



Wenn ein Gast zum Untermieter wird



Es ist zwar nicht falsch, Gäste gelegentlich zu haben Wenn jemand wochenlang sein Zimmer oder seine Couch ohne Erlaubnis zur Verfügung stellt, kann das zu einer illegalen Untervermietung führen. Wenn Ihr Gast die meisten Nächte in der Unterkunft verbringt, Post erhält oder seine eigenen Möbel oder Haustiere mitbringt, gibt es ein gutes Argument, dass er tatsächlich Ihr Untermieter ist. Es gibt ein noch besseres Argument, wenn Ihr Besucher Miete zahlt. Die Untervermietung Ihrer Vermietung ohne Erlaubnis ist ein Mietvertragsverstoß. Wenn es Ihrem Vermieter nicht gefällt, kann er Ihnen eine dreitägige Benachrichtigung zukommen lassen, die Ihren Gast rausschmeißen oder verlassen muss.



Dinge, die Sie beachten sollten



Wenn der Mietvertrag Bedingungen für Gäste enthält unvernünftig, können Sie verhandeln. Auch wenn der Vermieter sagt, dass der Mietvertrag Standard ist, kann sie es ändern. Während illegale Mietbedingungen - zum Beispiel keine Gäste - nicht verbindlich sind, verursachen sie immer noch Probleme. Sie könnten besser woanders für eine Vermietung gehen, wenn der Vermieter nicht rühren wird. Wenn Sie bereits dort wohnen, können Sie den Vermieter vor einem kleinen Schadengericht verklagen, wenn Sie Ihr Recht auf ruhigen Genuss verletzt.

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