California Law für Hausbesitzer Aufrechterhaltung Strauch Property Line

prune encroaching shrubs with your neighbor

Beschneiden Sie Sträucher mit der Zustimmung Ihres Nachbarn.




Sträucher, die auf einer Grundstücksgrenze wachsen, können sowohl als Landschaftsgestaltung als auch als Grundstücksgrenze dienen. Gepflegte Sträucher können einen Hof verschönern, aber wenn sie aus der Hand wachsen und das Eigentum eines Nachbarn verletzen, können rechtliche Probleme auftreten. Wie sich das kalifornische Gesetz mit Grundstücksangelegenheiten auseinandersetzt, variiert von Fall zu Fall.




Die Pflicht des Grundbesitzers



Ein Grundstückseigentümer ist verpflichtet, sein Eigentum so zu erhalten, dass es die Fähigkeiten seines Nachbarn nicht beeinträchtigt um ihr Eigentum zu genießen. Fahrlässigkeit, wie das Streichen von Sträuchern an einer Grundstücksgrenze, könnte als lästig empfunden werden. Eigentümer, die der Meinung sind, dass die Sträucher eines Nachbarn lästig werden, können eine Unterlassungsverfügung beantragen, um die Büsche zu entfernen oder zu trimmen, obwohl sie beweisen müssen, dass die Büsche lästig sind.



Nachbarschaftsrechte



Statt jedoch eine einstweilige Verfügung zu ersuchen, erlaubt das kalifornische Recht den Grundstückseigentümern in der Regel, Äste und Wurzeln zu entfernen, die in ihr Eigentum eindringen oder dort eindringen. Zum Beispiel erlaubt das Gesetz einem Grundstückseigentümer, Äste vom Strauch seines Nachbarn zu kürzen, sobald sie sich über seine Grundstücksgrenze erstrecken. Baumwurzeln, die das Fundament oder die Gehwege eines Menschen beschädigen könnten, können auch von Personen entfernt werden, deren Eigentumsrechte verletzt sind.



Schädliche Nachbarvegetation



Obwohl Grundstückseigentümer einmal das absolute Recht hatten, die Vegetation abzuschneiden Diese Rechte wurden 1994 im Fall von Booska v. Patel beschnitten. Der Fall beseitigte nicht das Recht eines Grundbesitzers, die vordringende Vegetation zu entfernen, sondern machte ihn vernünftig zu handeln. Während diese Entscheidung einen Großteil der Interpretation von "vernünftiger Aktivität" dem Gericht überlassen, müssen die Grundbesitzer nun überlegen, wie sich ihre Handlungen auf die Gesundheit des Strauches ihres Nachbarn auswirken. Ein unsachgemäßer Schnitt oder eine weitgehende Entfernung von Wurzeln, die kein gefährliches Eigentum darstellen, ist nicht erlaubt, wenn der Strauch getötet oder verletzt wird.



Sträucher mit Eigenschaftslinien



In den meisten Fällen ist es einfach zu bestimmen, wem ein Strauch gehört, es ist Teil der Eigenschaft, wo der Stamm den Boden trifft. Wenn der Stamm eines Strauchs eine Grundstücksgrenze überspannt - wie dies bei Sträuchern der Fall ist, die als Zäune gepflanzt werden - gehört er beiden Besitzern. Diese gegenseitig besessenen Sträucher können nicht ohne die Erlaubnis der beiden Eigentümer entfernt werden. Wenn ein Besitzer nicht möchte, dass ein Strauch entfernt wird, aber der andere nachweisen kann, dass der Busch lästig geworden ist, kann das Gericht seine Entfernung erlauben.

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